Свидетельство о праве собственности – это ключевой документ для владельца недвижимости или земли на Кипре. Он подтверждает и защищает права владельца на конкретный объект. Покупатель может получить этот сертификат на заключительном этапе сделки купли-продажи. В первую очередь, необходимо зарезервировать объект недвижимости в Комитете по земле Кипра и оплатить его полную стоимость. Отсутствие свидетельства о праве собственности может привести к большим проблемам для нового владельца. Без этого документа владелец не сможет продать, заложить или унаследовать такую недвижимость.
Только свидетельство о праве собственности на имя владельца дает полные права на распоряжение недвижимостью или землей.
В течение длительного времени покупатели из России и Англии сталкивались с мошенничеством, покупая недвижимость или землю без свидетельства о праве собственности. По информации за 2015 год, около 30 тысяч объектов недвижимости не имеют свидетельства о праве собственности, а среднее время его получения составляет от 7 до 25 лет.
Сколько времени занимает получение свидетельства о праве собственности на Кипре?
Это зависит от того, какая недвижимость приобретается. Если вы покупаете объект на вторичном рынке, процедура займет около 1 часа. Но если вы покупаете недвижимость на стадии строительства, то потребуется больше времени. Свидетельство о праве собственности выдается регулирующими органами только после полной сдачи объекта в эксплуатацию. Проверка проводится тщательно и поэтому занимает от 1 до 4 лет.
Некоторые застройщики отдают в залог землю в банк, чтобы занять деньги на строительство домов и квартир. Но проблема в том, что получить свидетельство о праве собственности невозможно, пока земля находится в залоге. Чтобы избежать этой ситуации, лучше обратиться в известное лицензированное агентство недвижимости на Кипре и также попросить помощи у юриста.
Что произойдет со свидетельством о праве собственности предыдущего владельца?
Ничего не произойдет. Оно останется у него. Одна недвижимость может иметь два, три или более свидетельств в зависимости от того, сколько было владельцев до этого. Но действительным является только последнее, которое было подтверждено регистрацией в Комитете по земле Кипра.
Сколько это стоит?
Плата за перевод – это налог на передачу права собственности на Кипре. Размер платы зависит от общей стоимости недвижимости, но покупатели новых зданий, которые должны платить НДС, полностью освобождены от нее.
Если у вас есть вопросы или вам нужна профессиональная помощь, вы задать вопросы консультантам Sunny Bay и вы получите ответы на интересующие вас темы!
Инвестиции в краткосрочную аренду: Покупка жилья в туристических зонах для сдачи в краткосрочную аренду, что может принести высокую доходность в пиковые сезоны.
🌞 Продолжаем тему “Стратегии в недвижимость”. Стратегия 4 .Инвестиции в краткосрочную аренду: Покупка жилья в
