Привет акулам инвестирования! 🦈💸 При принятии решения об инвестициях в недвижимость важно сравнить потенциал разных рынков. Сегодня мы сравним Кипр с другими популярными направлениями — Испанией и Португалией, чтобы вы могли оценить все возможности и риски.
Кипр
Рост оборота рынка: с €1.2 млрд в 2022 году до €1.35 млрд в 2023 году (+12.5%).
Цены на жилье: в Никосии средняя цена кв. м составляет €2,000 (+7.4%); в Лимассоле — €2,500 (+10%).
Доходность аренды: 5-7% в курортных районах.
«Зеленое» строительство и налоговые льготы: значительные стимулы для экологических проектов.
Испания
Рост оборота рынка: устойчивый рост с увеличением на 8% за последний год.
Цены на жилье: в Мадриде средняя цена кв. м составляет около €3,800; на побережье Коста-Бланка — около €2,200.
Доходность аренды: в среднем 3-5%, сильно зависит от региона и сезонности.
Туристический спрос: высокий, особенно в курортных районах.
Португалия
Рост оборота рынка: рост на 10% с прошлого года.
Цены на жилье: в Лиссабоне средняя цена кв. м достигает €5,000; в Алгарве — около €3,000.
Доходность аренды: около 4-6%, с высоким спросом в крупных городах и туристических зонах.
Политика и экономика: стабильность и привлекательные программы для инвесторов, включая ВНЖ через инвестиции.
Сравнение и выводы
Кипр предлагает более высокую доходность аренды по сравнению с Испанией и Португалией, что делает его привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход. Цены на недвижимость здесь ниже, чем в крупных городах Португалии, что снижает начальный порог входа для инвесторов.
Испания и Португалия также предлагают привлекательные возможности, особенно в плане туристической привлекательности и политической стабильности, однако начальные инвестиции и стоимость жизни могут быть выше.
Выбор рынка для инвестиций в недвижимость должен учитывать не только потенциальную доходность, но и личные предпочтения, логистические и культурные факторы. Кипр остается одним из самых привлекательных рынков для инвесторов благодаря своей стабильности, доступности и выгодным налоговым условиям. Не упустите шанс исследовать эти возможности вместе с ‘Cyprus Property Advisor’!
Присоединяйтесь к нам в Телеграмм канал https://t.me/propadvisor для более глубокого анализа и эксклюзивных предложений на рынке недвижимости! 🌟
