Стратегия BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) — это популярный подход в инвестициях в недвижимость, который охватывает несколько этапов:
- Buy (Покупка): Первым шагом является покупка недвижимости, которая обычно нуждается в ремонте. Идеальный объект для покупки — это недвижимость ниже рыночной стоимости, часто из-за необходимости в реновации.
- Rehab (Реконструкция/Ремонт): После покупки следует процесс реновации. Цель здесь — увеличить стоимость недвижимости, улучшив её состояние и/или функциональность.
- Rent (Сдача в аренду): Как только реновация завершена, недвижимость сдается в аренду. Правильно отремонтированная недвижимость может принести более высокий доход от аренды.
- Refinance (Рефинансирование): После того как недвижимость сдается в аренду и приносит доход, следующий шаг — это рефинансирование. Цель здесь — извлечь часть или всю вложенную первоначальную сумму, используя новую, более высокую оценочную стоимость недвижимости.
- Repeat (Повторение): После успешного рефинансирования вы освобождаете капитал, который можно использовать для покупки следующего объекта недвижимости, и весь процесс начинается снова.
Эта стратегия популярна среди инвесторов, поскольку она может ускорить процесс создания портфеля недвижимости, используя эффект «рычага» от рефинансирования для максимизации инвестиционного потенциала. Однако она также требует тщательного планирования, глубокого понимания рынка и управления рисками.
Департамент инвестирования в недвижимость Sunny Bay профессионально поможет вам в реализации разных стратегий инвестиций в недвижимость в том числе и стратегии BRRRR.
