Стратегия 1. Инвестиции на ранней стадии строительства
Привет! Сегодня начинаем нашу захватывающую рубрику «16 эффективных стратегий инвестиций в недвижимость». И начнем мы, конечно, с хита сезона — покупки недвижимости на этапе котлована, которую любят все, кто хочет почувствовать себя настоящими магами рынка недвижимости.
Стратегия 1: pre-construction investment.Покупка на ранней стадии строительства (или как купить красивый рендер и выиграть)
Почему это работает, или Как стать магнатом недвижимости, не выходя из котлована
Ключ к успеху прост — купите сегодня, продайте завтра на 20% дороже. Но дьявол, как всегда, в деталях. Итак, что важно учитывать:
Цены соседей должны быть вашими лучшими друзьями: Перед покупкой обязательно проверьте, как обстоят дела с ценами на аналогичную недвижимость в этом районе. Не дайте себя заманить в ловушку идеализации своего инвестиционного проекта. Если сосед продает свою хижину за золотые горы, это не значит, что вы тоже сможете взлететь на ракете цен — будьте реалистами и делайте ставку на среднерыночные показатели.
Рейтинг девелопера .Исследуйте застройщика, как свои пять пальцев: Новичок на рынке может предложить заманчивые цены, но риски здесь как в русской рулетке. Узнайте всё: от компании, владеющей землей, до подрядчика, который будет строить. Если все элементы укладываются в мозаику надежности и профессионализма, то вперед — возможно, вас ждет 20% прибыли. Но помните: проверенный девелопер с портфолио успешных проектов всегда надежнее.
Тип недвижимости решает многое: Помните, что роскошная вилла с видом на море и скромная студия в центре города — это как шампанское и лимонад. Оба популярны, но у них совершенно разные целевые аудитории и потенциалы для роста. Студия может привлечь больше арендаторов, но вилла даст больший процент прироста стоимости, если, конечно, вы не купили ее по цене космического корабля.
Тренды рынка: Что сегодня продается ? Если приехали израильтяне и разрывают Ларнаку, то это один тренд. А если построили новый университет в Пафосе- то другой. Понимание того, куда движется рынок и где он будет через 2 года сильно улучшает эффективность инвестиции.
Итак, друзья, если вы решились на покупку недвижимости на этапе котлована, помните: инвестиции требуют хладнокровия, анализа и чутья. И да пребудет с вами удача! И не забудьте подписаться на наш канал https://t.me/propadvisor , чтобы не пропустить следующие эпизоды, где мы продолжим разбирать стратегии, которые могут заставить ваш капитал расти как на дрожжах!
Если у вас есть вопросы вы можете написать нам в чат и мы с удовольствием на них ответим!
