Инвестиции

Наша команда консультантов – это профессиональные инвестиционные аналитики с опытом работы на мировых рынках капитала. Понимая особенности, как локального рынка, так и мировые экономические тренды, мы подбираем для инвестиций наиболее перспективные рыночные ниши с приемлемым уровнем риска.

Почему мы:

  1. Более 20 лет работы на рынках недвижимости разных стран
  2. Глубокое знание локального рынка недвижимости и понимание перспективных рыночных ниш
  3. Более 20 построенных и реализованных проектов жилой и коммерческой недвижимости на Кипре
  4. Более 500 тыс. кв м построенной и реализованной жилой и коммерческой недвижимости в Украине, России и странах Европы
  5. Собственное агентство недвижимости с обширной клиентской базой
  6. Гарантия продажи построенных объектов недвижимости


Инвесторам

  1. Анализ рынка
    1. Ценовые тренды рынка
    2. Спрос и предложение на рынке
    3. Перспективные рыночные ниши
  2. Анализ готовых инвестиционных\девелоперских проектов
    1. Анализ конкурентоспособности проекта (анализ рынка, анализ конкурентов)
    2. Анализ и критика концепции (SWOT анализ проекта, рекомендации по оптимизации концепции)
    3. Финансовый анализ проекта
  3. Подбор объектов для инвестиций
    1. Девелоперских проектов
    2. Земельных участков
    3. Готовых объектов доходной недвижимости
  4. Разработка и сопровождение девелоперских проектов
    1. Поиск участков
    2. Организация и контроль строительства
    3. Продажи
  5. Управление построенными объектами
    1. Сдача в аренду
    2. Facility management
    3. Управление объектами недвижимости (через 3-5 лет после сдачи в аренду)

 

Собственникам земельных участков и недостроенных объектов недвижимости

  1. Подготовка инвестиционных презентаций для проектов
    1. Разработка концепций Проектов либо адаптация концепций (для недостроев)
    2. Формирование маркетинговой стратегии Проектов
    3. Разработка финансовой модели Проекта с расчетом основных финансовых показателей для инвестора
    4. Оформление презентаций (Power Point, Firma etc.)
  2. Поиск инвесторов для Проектов либо привлечение финансирования в Проект
    1. Поиск и привлечение частных инвестиций
    2. Поиск и привлечение банковского финансирования
    3. Facility management
    4. Управление объектами недвижимости
  3. Разработка и сопровождение девелоперских проектов
    1. Организация и контроль строительства
    2. Продажи
  4. Управление построенными объектами

Процесс взаимодействия с инвестором

  • Знакомство с инвестором (встреча в офисе, он-лайн, звонок через мессенджер) и постановка ТЗ
  • Подбор инвестиционных продуктов (greenfield\brownfield инвестиционные проекты, готовые объекты и т.д.)
  • Обсуждение предложенных вариантов инвестиций и выбор модели сотрудничества
  • Подписание договора
  • Разработка финансовой модели, составление графика реализации проекта, согласование условий сотрудничества, размера вознаграждения, бонусов и пр. финансовых условий
  • Сопровождение инвестиционного проекта на всех его фазах – помощь в регистрации юридического лица, приобретении участка, организация и контроль процесса строительства, организация продаж.
  • Подведение итого проекта, финальные расчеты между сторонами. Выплата бонусной части